「共同佔用物業」：任何業權共有人都不能獨佔物業的任何部分，也不能排除其他共有人的權益。
如果雙方各持一半業權，夫妻關係屬於近親轉讓所以需要付物業價格一半的從價印花稅。
銀行審批物業按揭貸款申請時，會考慮申請人有否其他按揭或債務在身及信貸評級表現等因素。故在申請樓宇按揭計劃前，準業主宜先查閱個人信貸報告，確保個人有準時償還卡數及其他貸款。對於信貸評級較低人士，銀行有權不批准其樓宇按揭貸款申請。
聯權共有的業權必須符合上述的四項條件，缺一不可。業權共有人不能單獨享有物業的權益，他們的權益僅限於與其他共有人共同擁有物業。因此，聯權共有人聯合其他人時可說是擁有一切，但獨自一人時則一無所有。對於聯權共有物業，即使共有人擁有均等權益，他們仍被視為一個整體，成為物業的唯一擁有人。
入息如何影響按揭成數? 後一章【送契樓】什麼是送契樓? 送契樓有什麼按揭風險? 你可能會感興趣 相關文章
「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。業主可以一個簽名就能處理業權的買賣和處理按揭。
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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。
在香港擁有物業的方式包括全權擁有及共同擁有。如果閣下想與其他人一同購入物業，便應向律師查詢更多有關共同擁有業權的資料。
簡單來説，轉按是指將現有的按揭貸款由目前的A銀行轉移到B銀行。業主需要注意的是申請轉按時，確保按揭已過罰息期，不然就需要向銀行繳付費用，那轉按就沒有意義了。
用聯名購入物業後申請按揭都會反映在環聯信貸評級報告裡面（欠款不會因業權分半而減半）
【香港樓市】置業是不少人的目標，作為人生大事之一，不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業，而形式可分為分權共有及俗稱長命契的聯權共有兩種，當中各有各好處。
近年不少香港人與外國人士拍拖或結婚，其後在香港置業。如果另一半屬於外國人，銀行對外國人身份非常敏感，審查入息資料方面有難度，會要求提供大量資料及需要翻譯，尤其涉及英文以外的語言，申請按揭要預留更多時間。就算最終成功批出按揭，一旦外國人失蹤，銀行便會向香港人追數，與外國人聯名前要三思。
一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。 click here